万达融创富力的大买卖:三家斗“地”主呢

日期:2017-07-21 / 人气: / 来源:未知

这场发布会最终在5点30分开始。一个多小时前的传言亦得到证实,万达出售给富力77个酒店项目,出售给融创13个文旅城。

在发布会现场,万达集团董事长王健林表示,这次合作不管是从企业战略,还是商业逻辑看,三方都是赢家。

“万达肯定是赢家,”王健林一如既往地稳操胜券的语调。通过这次转让,万达会大幅减少负债,收回巨额现金。本次协议签订后,不仅万达商业已走上“轻资产”品牌经营,万达文化旅游也走上“轻资产”品牌经营之路。王健林说:“目前中国,能靠商业中心和文化旅游品牌管理实现规模利润的,恐怕只有万达。”

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万达董事长王健林走进会场。

同时,王健林也不忘恭维融创与富力两个合作伙伴,“都是赢家。”他说。在这次交易中,融创得到13个万达城,4800万平米、分布在一二线城市的低成本销售物业,使融创财报的合并收入和利润大涨。两年内,可助力融创进入房地产企业收入前两名。

“此次融创同意不收购万达酒店物业并增加收购金额,整体交易还是划算。”王健林说,今天融创已将首笔150亿,支付给了万达商业。

对于签约时进行的交易调整,融创董事长孙宏斌认为,这是三方都满意的交易方案,这比原来的交易方案有了更好的流动性,降低了融创的负债水平。同时也承担了原酒店交易对价的折让部分,对于和万达合作的文旅项目资产包,这是可以接受的溢价,这种交易安排三方都很满意。

孙宏斌对融创今年的发展保持乐观。他开启了一贯地“秀”数据模式:融创在上半年的销售业绩为1100多亿,截止2017年6月30日账面有900多亿现金,下半年7月份回款会超过200亿,其他月份回款都会超过300亿元,全年将有超过3000亿的销售额,会有充足的现金流。

上演了“王者归来”的富力,对酒店业颇为看重,是其发展战略之一。目前,富力已经在全球开业和建设的高级酒店24家,从融创手中以较低价格接手77家万达酒店后,富力将持有超过100家酒店,成为全球最大的五星级酒店业主。富力地产董事长李思廉发言时笑称,这是人生第一次念发言稿。“富力目前资金情况良好,可以满足合作需要,富力将进一步扩展酒店业务,增加投资物业投资收入。”他说。
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作者:admin


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